Explicación del mantenimiento del terreno:¿Qué cubre?

Una propiedad bien mantenida no solo significa tener instalaciones limpias y sistemas de construcción que funcionen. El espacio exterior del edificio también debe someterse a un mantenimiento regular.

Aquí es donde entra en juego el mantenimiento del terreno para garantizar que la propiedad que rodea las instalaciones sea funcional y deje una buena primera impresión.

Si continúa leyendo este artículo, aprenderá:

• ¿Qué cubre el mantenimiento del suelo?
• qué organizaciones lo necesitan más
• cuál es el núcleo de un equipo de mantenimiento de jardines
• y dónde encontrar servicios de mantenimiento de jardines

¿Qué cubre el mantenimiento de jardines?

Hay muchos tipos de espacios al aire libre. Como tal, el mantenimiento de terrenos cubre una amplia variedad de servicios diferentes que incluyen una gran cantidad de trabajo estacional y tiene 3 propósitos principales:

1. crear un ambiente agradable al aire libre
2. garantizar un entorno exterior funcional
3. preservar el valor de la propiedad

Aquí hay una lista extensa de tareas que se realizan como parte del mantenimiento del terreno:

• mantenimiento del césped (corte de césped, escarificación, ribete ...)
• corte y mantenimiento de setos
• trabajos de árboles (plantación de árboles, tala, cirugía ...)
• plantar césped artificial
• cercas
• Despeje de canaletas
• poda, deshierbe y cultivo de arbustos
• jardinería y control de plagas
• mantenimiento y reparación del sistema de riego
• limpieza de nieve y aplicación de arena
• limpieza de espacios abiertos (recoger basura, vaciar contenedores, etc.)
• mantenimiento de superficies duras (como canchas de baloncesto y tenis)

Es una lista grande, pero aquí no hay sorpresas. Una cosa que no se mencionó pero que técnicamente podría estar en esta lista es el mantenimiento del paisaje interior. Suena elegante, pero básicamente se refiere a la instalación y mantenimiento de jardines interiores.

Organizaciones que necesitan mantenimiento en tierra

Toda organización que posea una instalación necesitará algún tipo de mantenimiento del terreno. Dicho esto, si posee un edificio que se encuentra en el centro de la ciudad, es probable que no tenga muchas propiedades externas que necesiten mantenimiento. Su equipo de mantenimiento de edificios se ocupa de lo poco que hace.

En lo que nos vamos a centrar aquí son las empresas y organizaciones que tienen una mayor necesidad de mantenimiento de terrenos. Dado que son muchos de ellos, intentaremos dividirlos aproximadamente en los siguientes grupos:

• organizaciones con mucho espacio fuera de sus instalaciones (escuelas, campus universitarios, instalaciones de fitness seleccionadas, complejos turísticos ...)
• lugares donde la apariencia es muy importante (complejos de apartamentos, centros comerciales, parques temáticos, hoteles, zoológicos, jardines botánicos…)
• campos deportivos (campos de golf, estadios de fútbol y otros lugares deportivos similares)
• diferentes propiedades públicas (como parques públicos, cementerios, jardines conmemorativos ...)

Esta no es de ninguna manera una lista que lo abarque todo. Sin embargo, da una buena idea de las ubicaciones que necesitan una sólida estrategia de mantenimiento de terrenos.

Tipos de trabajadores de mantenimiento del suelo

En general, los trabajadores de mantenimiento de terrenos no requieren ninguna educación formal, ya que están capacitados en el trabajo. Dicho esto, algunos empleadores pueden solicitar certificaciones o educación formal en áreas como la horticultura o el diseño del paisaje.

A continuación, se muestran algunos tipos comunes de trabajadores de mantenimiento de jardines:

• Jardineros: Los trabajadores de jardinería son responsables de cortar el césped, cuidar las plantas y los árboles, quitar la nieve, cuidar el césped, mantener las aceras, estacionamientos, fuentes, cercas, equipos de jardinería y similares.
• Guardianes del verde: son jardineros de campos de golf; hacen todo lo indicado anteriormente, además de algunas tareas especializadas relacionadas con el campo de golf, como reubicar hoyos y reparar los marcadores de salida.
• Trabajadores de jardinería: plantar flores, árboles y arbustos; fertilizar, cubrir y podar todas las plantas; puede ayudar con la instalación de sistemas como iluminación y rociadores.
• Manipuladores, rociadores y aplicadores de pesticidas: trabajan en la prevención o control de malezas, plagas de insectos y enfermedades mediante la aplicación de herbicidas, fungicidas e insecticidas; también pueden trabajar con fertilizantes, pesticidas y otros químicos para estimular el crecimiento y resolver otros problemas del césped.
• Podadores y podadores de árboles (también conocidos como arbolistas): use motosierras, astilladoras, trituradoras de tocones y podadoras eléctricas para despejar las ramas muertas o sobrantes de árboles y arbustos para despejar líneas de servicios públicos, caminos y aceras; podría especializarse en el diagnóstico y tratamiento de enfermedades de los árboles o en la creación de árboles y arbustos ornamentales.

Todos estos trabajos de mantenimiento de terrenos vienen en muchas variaciones con muchas responsabilidades superpuestas. Por ejemplo, aquí hay una captura de pantalla de RaiseMe que enumera las carreras comunes de los trabajadores de mantenimiento de jardines:

Si tiene un equipo de mantenimiento de tierra interno, obviamente no contratará a 20 personas diferentes para que cada una pueda realizar una tarea especializada. Dependiendo del tamaño de la propiedad que deba mantenerse y el alcance de las tareas que deben cubrirse, contratará una cantidad adecuada de personas que tendrán diversas responsabilidades.

Al final del día, nadie lo detendrá para contratar ocasionalmente a un contratista externo para ejecutar una tarea especializada que está fuera de la experiencia de su equipo interno.

Aquellos que no quieran pasar por la molestia de administrar un equipo interno buscarán contratar una empresa profesional de mantenimiento de terrenos.

Ambos son enfoques completamente viables que vienen con sus propios pros y contras. Recientemente escribimos sobre el mantenimiento de la propiedad donde discutimos los pros y los contras de construir un equipo de mantenimiento interno y subcontratar todo a un proveedor. Dado que los puntos usados ​​se traducen bien en el contexto del mantenimiento de terrenos, aquí está esa tabla de comparación:

En esencia, la principal diferencia es que cuando tiene un equipo interno, puede usar un CMMS u otras plataformas de mantenimiento para tener una visión detallada del trabajo realizado y sus costos. Con la subcontratación, tiene menos control, pero más tiempo para concentrarse en otras tareas importantes.

Para obtener más información sobre CMMS, puede consultar nuestra guía ¿Qué es un CMMS?

Dónde encontrar servicios de mantenimiento de jardines

Instalaciones que tienen mucho terreno por recorrer podría resultarle más fácil simplemente subcontratar todo. Si bien existen algunas plataformas como Thumbtack que podrían ayudarlo a encontrar profesionales locales de mantenimiento de terrenos, su mejor opción es google empresas de mantenimiento de terrenos de tu ciudad y revisa aquellas que dejen la mejor impresión. Si tiene socios comerciales o amigos que posiblemente ya estén utilizando dichos servicios, comuníquese con ellos y averigüe si tienen a alguien a quien recomendar.

Encontrar una empresa de confianza garantizará que los terrenos se mantengan de forma rutinaria y reciban la atención que merecen.