Claves para un enfoque de mantenimiento proactivo

Recientemente, vi un letrero en una planta que decía:"Mantenimiento:para mantener, conservar, preservar y proteger". Puede que esta no sea su opinión sobre el mantenimiento. Sin embargo, es el punto de vista del mantenimiento a tomar si se espera que el equipo sea confiable y opere al menor costo posible. Pero si eso no es lo que desea, puede hacer lo que desee y definir el mantenimiento de la forma que desee.

Para aquellos de nosotros que deseamos tomar el camino más alto, un buen mantenimiento puede ser una actividad muy aburrida. Al menos esto es cierto la mayor parte del tiempo. Un buen mantenimiento comienza con un enfoque proactivo para mantener, conservar, preservar y proteger el equipo.

El sistema proactivo más fundamental para mantener, conservar, preservar y proteger el equipo es un programa integral de mantenimiento preventivo. ¿Qué significa eso? El mantenimiento preventivo (PM) consta de muchas partes. Vamos a dividirlo en dos componentes principales:atención básica y control de la condición.

Cuidado esencial

El cuidado esencial es el mantenimiento preventivo que se relaciona con la prevención de fallas. Esto es análogo a verificar la presión de aire en los neumáticos de su automóvil o cambiar el aceite del motor de forma rutinaria. En la industria, estas tareas generalmente se mencionan como lubricación, limpieza, ajuste, operación, etc.

Monitoreo de condición

El monitoreo de condición es la parte del mantenimiento preventivo relacionada con la detección de fallas. Es como comprobar el perfil de desgaste de los neumáticos de su coche. El perfil de desgaste de los neumáticos puede ser la forma en que detecta fallas (es decir, problemas) con los componentes frontales. En la industria, estas tareas normalmente se dividen en una de dos categorías:objetivas o subjetivas.

Las tareas objetivas suelen implicar la aplicación de algún tipo de tecnología y una herramienta física a un componente, junto con el conocimiento de una persona capacitada y competente, para detectar fallas inminentes. Las tareas subjetivas generalmente incorporan los sentidos humanos de oír, ver, oler, tocar, etc. La detección de fallas es subjetiva en el sentido de que, según los sentidos de una persona, es su opinión que está ocurriendo una falla.

Si bien algunas personas creen que tienen un programa de MP sólido, siempre es una buena práctica que otros evalúen el programa existente con un punto de vista imparcial. El mantenimiento preventivo es un tema complejo que implica la aplicación de las tareas de mantenimiento adecuadas en el momento oportuno por parte de personal calificado. Si cree que su programa de mantenimiento preventivo podría necesitar una puesta a punto, considere la posibilidad de realizar una evaluación profunda de PM.

Acerca del autor

Terry Taylor es consultor senior en IDCON, que ofrece consultoría de gestión de mantenimiento en confiabilidad de activos.