Actividades de mantenimiento de referencia

¿Qué tan bien está haciendo su mantenimiento? La forma más obvia de responder a esta pregunta es comparar su desempeño este año con su desempeño el año pasado. Pero, ¿cómo haces esa comparación? Y estas mejorando? Es posible que también desee saber qué tan bien se compara su desempeño con el de otros en la industria.

En su libro de texto seminal "Mantenimiento y confiabilidad:mejores prácticas", Ramesh Gulati examina algunos de los indicadores clave de desempeño que pueden medirse y compararse fácilmente entre empresas e industrias. También proporciona las estadísticas de desempeño para empresas típicas con buen desempeño. Sin embargo, lo más importante es que afirma categóricamente el desempeño de las empresas de clase mundial en cada una de estas áreas.

¿Qué tan bien se comparan sus estadísticas con las de la tabla?

Medida de rendimiento Práctica recomendada Clase mundial Costo de mantenimiento
como porcentaje del valor del activo de reemplazo 2-9% 2-3.5% Costo del material de mantenimiento
como porcentaje del valor del activo de reemplazo 1-4% 0.25-1.25% Cumplimiento del cronograma 40-90%> 90% Porcentaje (% ) Trabajo planificado 30-90%> 85% Pérdidas por avería de producción 2-12% 1-2% Tasa de desabastecimiento de piezas 2-10% 1-2%

Hay dos cosas para notar en la tabla.

Primero, el desempeño siempre se mide como un porcentaje. Esto significa que los números se normalizan para tener en cuenta el tamaño de la máquina, las órdenes de trabajo totales que se completan o el costo total de producción. En este caso, tomar el porcentaje es una forma de normalizar su desempeño de mantenimiento. Significa que es más probable que sus datos le indiquen su verdadero estado de rendimiento.

En segundo lugar, incluso las empresas de clase mundial no son perfectas. Cometen errores. Las averías no planificadas ocurren a pesar de las mejores intenciones, el equipo y la formación de una empresa líder. Si bien definitivamente debe apuntar a lograr cero averías, siempre debe tener un plan para ayudarlo a sobrellevar cuando algo sale mal. Y luego deberías aprender de tus errores.

Y ahora:el enchufe para Fiix (u otro CMMS, pero debería comprar el nuestro porque es bueno y económico).

Para medir su rendimiento, necesita datos. Una de las mejores formas de obtener estos datos de forma rápida y precisa es con un CMMS. Como una base de datos centralizada para todas sus actividades de mantenimiento, es relativamente fácil ejecutar un informe para determinar sus indicadores de rendimiento de mantenimiento. Si aún no lo está haciendo, debería probar un CMMS. Podría ser el ingrediente faltante que necesita para medir y mejorar su desempeño de mantenimiento.