Tareas Esenciales de Mantenimiento Diario en Obras para Maximizar la Eficiencia de Equipos

En el entorno actual de producción y manufactura, equipos, máquinas y activos son necesarios para operar el negocio. Por la misma razón, el mantenimiento también es significativo. ¡Así, el mantenimiento debe realizarse en todos los niveles para optimizar la eficiencia!

En este artículo exploraremos el papel del mantenimiento, el mantenimiento rutinario y cuáles son las tareas diarias importantes en el mantenimiento rutinario. ¡Comencemos sin demora!

Papel del Mantenimiento

No importa qué haga tu organización o en qué industria opere. En los negocios, no puedes permitirte la estrategia "usar y tirar" porque equipos, activos y máquinas no son fáciles de comprar al ser costosos. Así, el mantenimiento se usa para que funcionen eficientemente y evitar pérdidas.

Para todos los negocios, estos activos son valiosos porque son fuente de ingresos. Especialmente en manufactura o producción de inventario. Si no entregas a tiempo, podrías perder negocio, especialmente con competidores en el mercado. ¡El mantenimiento es más importante que nunca!

¿Qué es el Mantenimiento Rutinario?

Es el proceso en el que se inspeccionan activos, identifican problemas y realizan tareas de mantenimiento. Se divide según uso del activo o tras período determinado: 7, 15, 30 días, etc.

La organización programa este mantenimiento según sus requerimientos.

Los usuarios de activos también aportan su input sobre rendimiento o cómo mejorarlo. Puede ser realizado por cualquier empleado con conocimientos básicos de máquinas, no requiere habilidades especiales.

Según Statista, "ingresos de la industria 'reparación y mantenimiento' en EE. UU. por segmento 2012-2017, con previsión a 2024. Se proyecta que ingresos alcanzarán aprox. 191,4 mil millones USD para 2024".

Beneficios del Mantenimiento Rutinario

1. Disminuir Downtime

El downtime es gran problema en todas las organizaciones. Debe minimizarse para aumentar productividad y que el negocio no sufra pérdidas.

Cuando activos reciben mantenimiento a tiempo, aumenta fiabilidad. Sin embargo, es cuando las organizaciones empiezan a ignorar mantenimiento y aumentan probabilidades de avería. Así, las organizaciones realizan mantenimiento rutinario a intervalos regulares; de lo contrario, ocurrirá avería.

2. Mejorar Seguridad

Una de las razones principales por las que el mantenimiento es importante: mantiene el ambiente y empleados seguros. Para ello, empleados deben ser hábiles y entender máquinas y equipos.

Aumenta seguridad de empleados y cuando la organización usa estrategia run-to-failure, puede liberar químicos, derramar aceite, causar accidentes. Puede liberar partículas peligrosas que no son buenas para la salud.

En resumen, no querrías emisiones fugitivas en tu instalación y ninguna organización quiere accidentes. Puedes evitar este escenario con mantenimiento rutinario.

3. Aumentar Eficiencia

Cuando activos reciben mantenimiento a tiempo, resulta en rendimiento optimizado. El mantenimiento también puede llevar a mayor eficiencia. Ayuda a mantener y impulsar un activo.

Ejemplo: sistema HVAC (calefacción, ventilación, aire acondicionado) es importante en instalaciones. Si no se mantienen, no solo impacta el ambiente sino que empleados pueden sentirse sofocados o incómodos cuando no ventila; el nivel de aire fresco disminuye.

La humedad y temperatura también cambian. Para evitar estos escenarios, el mantenimiento rutinario debe hacerse regularmente. Como dijimos, mejora rendimiento y gastos disminuyen.

4. Evitar Fallos Repentinos

Otra razón importante para implementar mantenimiento rutinario: evitar fallos inesperados. Pueden ser costosos y afectar operaciones diarias.

Cuando el gestor sabe cómo rinden sus activos, obtiene estimación de entrega. No querrías decepcionar al cliente cuando la fecha límite está cerca. ¡Por eso el mantenimiento es importante!

Actividades Involucradas en Tareas de Mantenimiento Rutinario

Todo comienza con la orden de trabajo. En ella, se proporciona checklist con todas las tareas: cambio de aceite, filtro, engrase, servicio, limpieza, o actividades específicas como cambio de faro, pieza específica, comprobación de rendimiento, inspección, etc.

También implica lubricación, inspección y comprobación de partes que no rinden eficientemente. Tras completar todas las tareas, se crea informe para cada equipo.

Los informes son muy útiles para decisiones cruciales de negocio. Ayudan a entender salud de activos y qué tan eficientes o productivos son los equipos.

Conclusión

El mantenimiento rutinario es importante para la organización. Se vuelve caótico especialmente cuando hay muchos activos.

Para eso puedes usar software de gestión de activos, que automáticamente permite programar mantenimiento accordingly. Además, enfatiza mantenimiento proactivo. Puede proporcionar informes detallados de cada equipo.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

1. ¿Qué es Mantenimiento Proactivo?

Es mantenimiento en el que se programa tan pronto como se descubre un pequeño problema. No se espera a que ocurra avería. Preventivo y predictivo son ejemplos.

2. ¿Cuál es la Diferencia entre Mantenimiento Rutinario y Preventivo?

El rutinario se conduce regularmente (diario, semanal, mensual). En el preventivo, la máquina se inspecciona para descubrir problemas potenciales.

3. ¿Qué es una Checklist de Mantenimiento de Activos?

Contiene actividades o tareas que el equipo debe realizar. La crean miembros del equipo, gestores, consultores y directivos.

4. ¿Cuál es el Mejor Software para Mantenimiento?

CMMS (Sistema Computerizado de Gestión de Mantenimiento) es uno de los mejores. Está construido solo para una razón: mantenimiento de activos.