Tareas de mantenimiento de rutina para administrar los trabajos diarios en el lugar de trabajo

En el entorno de producción y fabricación actual, los equipos, las máquinas y los activos son necesarios para operar el negocio. ¡Por la misma razón, el mantenimiento también es importante para las organizaciones! ¡Por lo tanto, el mantenimiento se realizará en todos los niveles para optimizar la eficiencia de los activos!

En este blog, exploraremos cuál es el papel del mantenimiento, el mantenimiento de rutina y cuáles son las tareas diarias importantes en el mantenimiento de rutina. ¡Entonces, sin demora, comencemos!

Papel de mantenimiento

¡No importa lo que haga su organización o en qué industria opere su negocio! En los negocios, no puede permitirse la estrategia de "usar y tirar", ya que los equipos, los activos y las máquinas no son fáciles de comprar porque son costosos. Por lo tanto, el mantenimiento se utiliza para que los equipos funcionen de manera eficiente y para evitar pérdidas comerciales.

Para todas las empresas, estos activos son muy valiosos ya que son la fuente de generación de ingresos. Especialmente cuando estás en la fabricación o producción de productos de inventario. Si no entrega la orden de trabajo a tiempo, también podría perder negocios, especialmente cuando hay muchos jugadores competitivos en el mercado. Por lo tanto, ¡el mantenimiento es más importante que nunca!

¿Qué es el mantenimiento de rutina?

El mantenimiento de rutina es el proceso en el que se inspeccionan los activos y se identifican los problemas después de que se realizan las tareas de mantenimiento. Este mantenimiento de rutina se divide según el uso de un activo o después de un período particular que puede ser de 7 días, 15 días o 1 mes, etc.

La organización programa este mantenimiento de rutina según sus requisitos.

¡Los usuarios de activos también brindan su opinión sobre el rendimiento de los activos o cómo se puede mejorar! Este mantenimiento de rutina puede ser realizado por cualquier empleado que tenga un poco de conocimiento de las máquinas, no requiere habilidades especiales.

Según Statista, "los ingresos de la industria" reparación y mantenimiento "en los EE. UU. por segmento de 2012 a 2017, con una previsión para 2024. Se proyecta que los ingresos de reparación y mantenimiento en los EE. UU. ascenderán a aproximadamente 191, 4 mil millones de dólares estadounidenses para 2024.”

¿Cuáles son los beneficios del mantenimiento de rutina?

Los beneficios del mantenimiento de rutina se analizan a continuación:

1. Reducir el tiempo de inactividad

El tiempo de inactividad de los activos es un gran problema en todas las organizaciones. Pero se minimizará para que la productividad aumente. Y el negocio más importante no sufre la pérdida.

Cuando los activos reciben mantenimiento a tiempo, aumenta la confiabilidad del activo. Sin embargo, este es el momento en que las organizaciones comienzan a ignorar el mantenimiento y aumentan las posibilidades de fallas. Por lo tanto, las organizaciones realizan un mantenimiento de rutina a intervalos regulares; de lo contrario, se producirán averías.

2. Mejore la seguridad

Una de las principales razones por las que el mantenimiento es importante es porque mantiene el medio ambiente seguro y también a los empleados. Para hacerlo, los empleados deben estar capacitados y comprender las máquinas y los equipos.

Aumenta la seguridad de los empleados y cuando una organización utiliza una estrategia que falla para las máquinas, puede liberar productos químicos y derramar aceite que puede provocar un accidente. Puede liberar partículas peligrosas en un ambiente que no es bueno para la salud de ningún empleado.

En resumen, no querría emisiones fugitivas en sus instalaciones y ninguna organización quiere accidentes en sus instalaciones. Puede evitar fácilmente este escenario con el mantenimiento de rutina.

3. Mayor eficiencia

Cuando los activos reciben mantenimiento a tiempo, se optimiza el rendimiento de los mismos. El mantenimiento también puede conducir a mejorar la eficiencia. Será útil para mantener y potenciar un activo.

Por ejemplo, el sistema HVAC (calefacción, ventilación, aire acondicionado) es importante en una instalación. Cuando no se les da mantenimiento, no solo afectará el medio ambiente, sino que los empleados pueden sentirse asfixiados o incómodos. Cuando el sistema HVAC no ventila, el nivel de aire fresco también disminuye.

El nivel de humedad también cambió y la temperatura también. Para evitar este tipo de escenarios, el mantenimiento de rutina se debe realizar con regularidad. Como dijimos anteriormente, puede mejorar el rendimiento y los gastos de mantenimiento disminuirán

4. Evite fallas repentinas

Otra razón importante para implementar el mantenimiento de rutina es evitar fallas inesperadas de los activos. Como puede ser un mantenimiento costoso, también puede afectar el funcionamiento diario.

Cuando el gerente sabe cómo se están desempeñando sus activos, puede obtener la estimación de la entrega del producto. No querrá decepcionar al cliente cuando se acerque la fecha límite de entrega del producto. ¡Por eso es importante el mantenimiento del equipo!

¿Cuáles son las actividades que están involucradas en la tarea de mantenimiento de rutina?

Actividades que están involucradas en la tarea de mantenimiento de rutina, ¡todo comienza con la orden de trabajo! En la orden de trabajo, se proporciona una lista de verificación en la que se mencionan todas las tareas, como cambiar el aceite del motor, el filtro, el engrase, el servicio y la limpieza, o si hay algunas actividades específicas, como cambiar el faro o cambiar alguna pieza específica o comprobación de rendimiento, inspección, etc.

Aparte de esto, también involucró la lubricación de máquinas, inspeccionando y revisando ciertas partes que no funcionan de manera eficiente. Después de lo cual, cuando se realizan todas las tareas y actividades de mantenimiento, se crea un informe para cada equipo.

Los informes son muy útiles para tomar decisiones cruciales relacionadas con los negocios. ¡Pueden ayudarlo a comprender la salud de los activos y cuán eficiente es el equipo o cuán productivo es el equipo!

Conclusión

El mantenimiento de rutina es importante para la organización. El mantenimiento se vuelve frenético, especialmente cuando una organización está equipada con muchos activos.

Para eso, puede usar el software de gestión de activos, este software le permite programar automáticamente el mantenimiento en consecuencia. ¡Además, este software enfatiza el mantenimiento proactivo! Puede proporcionar informes detallados de cada equipo.

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Qué es el mantenimiento proactivo? ‍

El mantenimiento proactivo es el mantenimiento en el que se programa el mantenimiento tan pronto como se descubre un pequeño problema. Uno no espera a que se produzca el desglose de los activos. El mantenimiento preventivo y el mantenimiento predictivo son un ejemplo de mantenimiento proactivo.

2. ¿Cuál es la diferencia entre el mantenimiento de rutina y el mantenimiento preventivo? ‍

El mantenimiento de rutina es una actividad que se lleva a cabo regularmente (diariamente, semanalmente o mensualmente). Mientras que en el mantenimiento preventivo se inspecciona la máquina para descubrir posibles problemas de la máquina.

3. ¿Qué es una lista de verificación de mantenimiento de activos? ‍

La lista de verificación de mantenimiento de activos contiene actividades o tareas que debe realizar el equipo de mantenimiento. Esta lista de verificación es creada por miembros del equipo, gerentes, consultores y gerencia.

4. ¿Cuál es el mejor software para el mantenimiento?

‍ CMMS (sistema de gestión de mantenimiento informatizado) es uno de los mejores software para el mantenimiento de activos. Este software está construido solo por una razón específica que es el mantenimiento de activos.