Optimizando el Mantenimiento con PM Anidado de Fiix: Un Programa, Múltiples Tareas

El Enfoque Tradicional del Mantenimiento Preventivo

Históricamente, si varios ciclos de PM para un equipo se solapaban en la misma fecha, los usuarios de CMMS debían crear disparadores de mantenimiento programado separados para cada ciclo. Por ejemplo, un cambio de aceite mensual combinado con un cambio de aceite y filtro anual generaría dos órdenes de trabajo distintas el mismo día, inflando papeleo y sobrecarga administrativa. Este método funciona cuando gestionas unos pocos activos, pero se vuelve inmanejable a medida que crece la cartera.

Presentando PM Anidado – Una Lista de Tareas, Múltiples Ciclos

Fiix se enorgullece de presentar nuestra función PM Anidado, diseñada para consolidar PMs de distintas duraciones y complejidades en un único programa coherente. Al anidar PMs, solo necesitas mantener un PM maestro. El sistema PM Anidado libera dinámicamente las tareas apropiadas a la orden de trabajo según el ciclo específico que vence.

Usando el ejemplo mensual/anual, los PMs mensual y anual pueden agruparse. Cuando vence el PM mensual, el PM Anidado publicará solo las tareas mensuales; cuando vence el anual, se liberan tanto las tareas mensuales como las anuales.

La lógica del PM Anidado asume que las tareas de mayor frecuencia están incrustadas dentro de ciclos de menor frecuencia. Por ejemplo, todas las tareas mensuales aparecen automáticamente en cada PM anual.

Cómo Operan los PMs Anidados

Durante la configuración, cada actividad de PM se le asigna un multiplicador relativo al ciclo más corto. Considera un ejemplo basado en tiempo donde el PM semanal es el intervalo más corto y sirve como PM Raíz (N1). Con 52 semanas en un año, el PM anual lleva un multiplicador de 52.

En un escenario basado en medidor, la lógica es idéntica. El PM de 250 horas actúa como raíz (N1), y los PMs subsiguientes son múltiplos de ese intervalo base.

Ejemplo Práctico Basado en Tiempo

Supongamos que un asset sigue estos ciclos:

El diagrama de anidación se muestra a continuación, y durante un PM anual ejecutas el conjunto completo de tareas semanales, mensuales, trimestrales, más los complementos anuales.

Vista del gestor de tareas durante el PM anual:

Accediendo a PM Anidado en tu CMMS

PM Anidado está incluido en el paquete Empresarial de Fiix CMMS. Los usuarios Empresariales existentes verán una pestaña dedicada "PM Anidado" al crear mantenimiento programado. Si estás en un nivel no empresarial, simplemente haz clic en el botón verde de actualización dentro de tu CMMS para desbloquear PM Anidado y otras funciones avanzadas como activos rotativos, generador de informes, soporte multi-sitio y nuestra API.

Consideraciones Clave

1. Sigue la regla del 10%: establece la fecha de vencimiento al 10% del ciclo raíz para evitar retrasos en PMs de mayor frecuencia.
2. Cuando los intervalos no se alinean (ej. PM semanal cada 7 días vs. PM mensual el día 1), ajusta el intervalo mensual a 28 días para sincronizar programas.

Documentación adicional y FAQs disponibles en la sección de ayuda.