Selección del sitio de la planta de fabricación:dónde ubicar su planta de fabricación

Nota del editor: Este artículo proviene de Steve Wright, que trabaja para Whirlwind Steel y comparte su conocimiento sobre la selección del sitio de la planta de fabricación.

Hay una serie de factores a considerar en la selección del sitio de la planta de fabricación para garantizar que tenga la mejor ubicación para su nueva planta. A diferencia de las tiendas minoristas, de oficinas o residenciales, un fabricante también debe tener en cuenta diversas reglamentaciones ambientales, problemas de mano de obra y disponibilidad de materias primas, entre otras cosas.

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Una vez que se construye la planta, no hay forma de moverla a menos que se venda o se abandone por una nueva ubicación. Seleccionar una ubicación es probablemente la decisión más importante que tomará a medida que avanza con sus planes comerciales.

¿Qué debe considerar en la selección del sitio de su planta de fabricación? Echemos un vistazo a las diversas consideraciones. Tenga en cuenta que existe cierta superposición e interdependencia entre estas secciones.

La geografía y el clima locales juegan un papel importante en la selección del sitio de su planta de fabricación

Las regiones de un país a menudo se identifican por la geografía local, lo que significa estar en las montañas, cerca de la costa o en las llanuras. La geografía local incluye la topología y el drenaje, así como las condiciones del suelo, todo lo cual afecta el costo de la construcción de una forma u otra.

El clima también difiere según la proximidad a diferentes topologías y la proximidad a grandes masas de agua o espacios abiertos.

• Las áreas costeras son propensas a la alta humedad, la humedad y la sal, todo lo cual acelera la corrosión de los metales sin protección. Los huracanes y las tormentas severas impulsadas por las corrientes oceánicas son desventajas potenciales.
• Las llanuras centrales tienen mucho espacio abierto, pero pueden estar sujetas a condiciones climáticas extremas, desde tornados hasta ventiscas, sequías e inundaciones.
• Las regiones montañosas pueden ser problemáticas con suelos rocosos y condiciones de transporte difíciles.
• El frío extremo en el norte y el calor extremo en el sur también influyen en la determinación de la ubicación de fabricación.

Estados Unidos ofrece una variedad de climas y geografías, los cuales afectan los costos de la tierra, la construcción, las operaciones, el costo de vida y la calidad de vida de la fuerza laboral.

Cuestiones ambientales y ecológicas

Estrechamente relacionado con el tema de la geografía y el clima locales, los temas ambientales y ecológicos tienden a estar más relacionados con la regulación. Dependiendo de lo que produzca su planta, una agencia reguladora local, estatal o federal estará involucrada en su decisión sobre la ubicación.

La regulación no es el único problema ambiental que puede enfrentar. Cualquier otra instalación cercana podría afectar sus actividades de fabricación o productos.

• ¿Las fábricas cercanas emiten polvo?
• ¿Hay elementos tóxicos o nocivos en el aire, el agua o la tierra?
• ¿Está el sitio contaminado con plomo u otros metales pesados?

Los fabricantes de alimentos, en particular, deben ser sensibles a la contaminación por bacterias y agentes cancerígenos. También debe considerar la salud de su fuerza laboral.

Además de los problemas ambientales potenciales que ya están presentes, debe considerar cualquier material de desecho que pueda producir su propia instalación. Una variedad de regulaciones puede aumentar el costo de los permisos, la eliminación y la mitigación según las leyes estatales y federales.

Política gubernamental y clima político

Hablando de regulaciones, su elección de ubicación puede basarse en las estructuras, o la falta de ellas, que el gobierno local, estatal y federal ha colocado en las actividades.

• Verifique los incentivos y subsidios que se ofrecen para hacer negocios en las áreas. Si vende al gobierno federal, puede haber reservas preferenciales.
• Analice las leyes, los reglamentos y los impuestos locales para empresas como la suya.
• Tenga en cuenta sus domicilios fiscales si tiene varias ubicaciones y preste atención a los tipos de cambio si trabaja con socios o clientes globales.
• Supervise los acuerdos comerciales, como el TLCAN, y los asuntos aduaneros en todos los países con los que comercia. Es posible que también se estén negociando nuevos acuerdos comerciales, como la Asociación Transpacífica.

Los requisitos reglamentarios y de permisos también pueden influir en la elección de la ubicación por su impacto en la construcción y en las operaciones diarias. Hable con un contratista local o una agencia reguladora para obtener información sobre permisos, inspecciones y otros problemas de cumplimiento para construir allí.

Distancia

Cuando selecciona una ubicación para construir una nueva planta, usted y su contratista deben considerar las implicaciones de la infraestructura y la geografía cercanas para la entrega de equipos y materiales. Se debe considerar el mismo problema con respecto a la adquisición y entrega de materias primas, la proximidad a sus mercados, la disponibilidad de mano de obra, la infraestructura de la cadena de suministro y la logística.

• ¿Qué distancia necesitarán sus proveedores para transportar los materiales?
• ¿Qué distancia necesitará para transportar los productos terminados a los almacenes y centros de distribución?
• ¿Hay suficiente mano de obra calificada y trabajadores profesionales cerca para trabajar en su planta?
• ¿Puede llegar a sus clientes de manera fácil y rentable?

Hay un juego de equilibrio entre ubicar su planta donde la tierra es barata y tener la mano de obra necesaria disponible para atenderla.

Costos comerciales

El costo de las operaciones diarias es constante y fluctúa según las tarifas de los servicios públicos y el mantenimiento de la infraestructura. Los costos inmobiliarios, como el impuesto a la propiedad, también entran en la ecuación. Las consideraciones de distancia también requieren una mirada a las redes de transporte locales. ¿Necesitará acceso a tren o aire?

También hay costos en el sector de los recursos humanos. Además de salarios y beneficios, puede tratar con sindicatos y una fuerza laboral organizada. Si bien casi la mitad de los estados de la nación son estados con "derecho al trabajo" o tiendas abiertas, el resto tiene varias organizaciones que impactan o negocian las condiciones laborales y salariales.

Más allá de la planta de fabricación en sí, también tiene los costos de proporcionar y mantener la iluminación exterior y el estacionamiento para sus empleados, el acceso a la carretera hacia y desde su propiedad y los suministros para las oficinas y la fabricación, entre otros gastos continuos.

Potencial de expansión

Mientras reflexiona sobre los temas anteriores, también desea mirar hacia el futuro. Las condiciones y las regulaciones cambian, y las condiciones económicas fluctúan, pero cuando decida dónde ubicar su planta de fabricación, también piense en el potencial de expansión futura de esa planta.

Si compra una parcela de tierra que está cercada por todos lados, está limitado al tamaño de la instalación que construya primero. Si necesita más espacio en el futuro, tendrá que buscar otra parcela y dividir el trabajo entre dos plantas o construir una planta más grande y trasladar todas las operaciones allí. Ambos son costosos y los costos de terreno, materiales y construcción rara vez disminuyen.

A menos que exista una ventaja convincente para el sitio más pequeño, o si no prevé ninguna expansión para su empresa en el futuro, busque una ubicación donde tenga espacio para crecer.

Determinar la ubicación en la selección del sitio de su planta de fabricación depende de una gran cantidad de factores y variables, todos los cuales debe analizar antes de tomar una decisión. Es posible que deba sopesar los diversos factores para ayudarlo a encontrar una ubicación que sea aceptable cuando se cumplan algunos requisitos mientras que otros no están disponibles para una ubicación en particular.

No olvide considerar los problemas de calidad de vida de sus trabajadores, la disponibilidad de empleados profesionales y calificados y la comunidad en general alrededor de sus nuevas instalaciones. Hay más en un negocio que crear un producto terminado a partir de materias primas. Tiene problemas ambientales y de cumplimiento normativo que manejar, así como el bienestar de quienes trabajan para usted y a su alrededor.