Gestión maestra del mantenimiento de activos:aumente la confiabilidad y reduzca los costos

Cambiar a una estrategia de gestión predictiva del mantenimiento de activos ayudará a su organización a reducir el tiempo de inactividad y reducir los costos. En el mundo del mantenimiento, un “activo” normalmente se refiere a maquinaria o equipo que ayuda a su empresa a alcanzar sus objetivos. Sin embargo, los activos también pueden incluir elementos como vehículos, herramientas y edificios.

Al mejorar la confiabilidad y la vida útil de sus activos, sus instalaciones reducirán los costos y aumentarán la productividad. Este artículo cubre los conceptos básicos para gestionar con éxito el mantenimiento de activos y lograr un rendimiento óptimo de los mismos.

¿Por qué es importante la gestión del mantenimiento de activos?

Un plan de mantenimiento de activos eficaz es clave para minimizar el tiempo de inactividad y garantizar que su empresa siga funcionando sin problemas. El mantenimiento de activos implica realizar inspecciones, calibraciones, resolución de problemas y reparaciones periódicas de los activos, idealmente antes se descomponen.

Las mejores estrategias de mantenimiento de activos también rastrean otros componentes de los que dependen los activos de misión crítica, como las piezas de repuesto. Por ejemplo, si puede identificar un rodamiento fatigado antes de que falle, puede ubicar un rodamiento de reemplazo y programar la instalación antes de que ocurra una falla catastrófica o el cierre de toda la instalación.

Otros factores a considerar para ayudar a su organización a optimizar su estrategia de mantenimiento de activos incluyen:

• Criticidad de los activos:¿Es este equipo vital para el éxito de la instalación? Si es así, se debe priorizar cualquier mantenimiento necesario.
• Requisitos de mano de obra y capacitación:es importante realizar un seguimiento de los horarios y garantizar que las personas adecuadas para el trabajo adecuado estén disponibles en el momento adecuado.
• Limitaciones de costos, tiempo y recursos:al recopilar datos a través de sensores electrónicos, los equipos de mantenimiento pueden liberar más tiempo para el trabajo preventivo.

¿Por qué los datos de rendimiento de los activos son fundamentales para el éxito?

Un plan de mantenimiento de activos preventivo (o predictivo) es mucho menos costoso que un enfoque de mantenimiento correctivo, ya que genera mucho menos tiempo de inactividad y un aumento significativo de la productividad.

En un estudio reciente realizado por el Deloitte Analytics Institute, los investigadores encontraron:"En promedio, el mantenimiento predictivo aumenta la productividad en un 25 %, reduce las averías en un 70 % y reduce los costos de mantenimiento en un 25 %".

Este estudio confirma lo que los equipos de mantenimiento exitosos ya saben:identificar y abordar los problemas desde el principio es clave para asegurarse de que no se conviertan en problemas mayores.

Tener datos que describan exactamente el rendimiento de sus activos es la mejor manera de predecir y prevenir futuras averías. Es por eso que hoy en día la mayoría de los equipos recurren a estrategias de mantenimiento predictivo, como implementar software y sensores de monitoreo de condición para ayudarlos a monitorear el estado de los activos en tiempo real.

Seguimiento del rendimiento de los activos con software de gestión

La gestión exitosa de activos se reduce a una cosa:el seguimiento. El seguimiento eficaz del historial de mantenimiento de los activos le brindará la información basada en datos que necesita para ayudar a su equipo de mantenimiento a reducir los costos y prevenir fallas en los activos.

Sin embargo, el seguimiento manual de los activos, como se hacía en el pasado, es una tarea costosa y que requiere mucho tiempo. El mantenimiento de registros manual también puede generar lagunas de datos que impidan que su equipo de mantenimiento identifique y corrija problemas menores antes de que se conviertan en problemas mayores. Es por eso que hoy en día la mayoría de las organizaciones modernas confían en software de gestión de activos como eMaint, a menudo combinado con sensores de alta tecnología como los sensores de vibración inalámbricos Fluke 3563, para ayudarles a monitorear sin esfuerzo el estado de sus activos.

Con el software del sistema computarizado de gestión de mantenimiento (CMMS) eMaint, puede realizar un seguimiento e informar sin problemas sobre los signos vitales de sus activos más críticos. Este potente software ayudará a su equipo de mantenimiento de activos a detectar posibles fallos antes de que causen daños costosos o tiempos de inactividad no planificados.

Y con todos los datos de activos clave almacenados en un único CMMS, su equipo de mantenimiento puede convertir fácilmente esos datos en información procesable. Además, gracias a tecnologías complementarias como almacenamiento en la nube, sensores de monitoreo de condición, inteligencia artificial y realidad aumentada, el software CMMS como eMaint facilita que los equipos de mantenimiento de todos los tamaños aprovechen al máximo sus activos.

No espere, obtenga eMaint para administrar fácilmente el mantenimiento de activos de su empresa hoy.