¿Cuáles son los diferentes tipos y beneficios del mantenimiento reactivo?

El mantenimiento es importante para todas las organizaciones, especialmente si los equipos son cruciales para las operaciones diarias. Para mantener los activos, se debe realizar regularmente un mantenimiento que funcione bien. El mantenimiento es un factor importante para mantener un buen rendimiento y cuando los activos están en mantenimiento, sus gastos de mantenimiento están controlados.

El mantenimiento juega un papel crucial en la minimización del rendimiento de los activos y también en la prevención de fallas de los mismos. Cuando tiene una gran cantidad de equipos, se vuelve difícil mantener los activos y aquí es donde necesita un sistema de gestión de mantenimiento automatizado como el software CMMS (sistema de gestión de mantenimiento computarizado).

Sin embargo, el mantenimiento se divide en dos categorías:mantenimiento proactivo y mantenimiento reactivo. En este blog, nos centraremos en el mantenimiento reactivo. Entonces, sin perder tiempo, ¡comencemos!

¿Qué es el mantenimiento reactivo?

El objetivo del mantenimiento es analizar los activos y sus informes y luego realizar el mantenimiento según el requisito. Puede programar el trabajo según la prioridad del activo.

El mantenimiento reactivo se implementa cuando se ha producido una avería, por eso también se le conoce como mantenimiento por avería. Ahora los activos deben repararse para que funcionen correctamente.

En algunos casos de mantenimiento reactivo, puede ser muy costoso y el trabajo diario también se resiente. Usted debe estar preguntándose por qué es tan caro? Porque la falla ocurre en las horas pico cuando el activo está funcionando.

Por lo tanto, los activos deben volver a estar en condiciones de funcionamiento lo más rápido posible. En este tipo de casos, cuando hay urgencia, los gastos también aumentan. Porque los activos necesitan otros recursos en lugar de solo personal de mantenimiento interno.

Si desea administrar un negocio de manera eficiente, obviamente no puede confiar solo en el mantenimiento reactivo, pero puede clasificar los activos en activos críticos y no críticos. Para activos no críticos, puede utilizar el mantenimiento reactivo, ya que el mantenimiento reactivo es rentable.

¿Cuáles son los diversos tipos de mantenimiento reactivo?

A continuación se analizan varios tipos de mantenimiento reactivo:

1. Mantenimiento de averías

El mantenimiento de averías es el tipo de mantenimiento reactivo más simple. En este tipo de mantenimiento, el activo no está funcionando y ahora necesita ser reparado según la prioridad del activo. Si la prioridad del activo es alta, el mantenimiento deberá realizarse rápidamente y, de lo contrario, se informará al equipo de mantenimiento cuando se requiera el activo.

2. Ejecutar hasta fallar el mantenimiento

El mantenimiento de ejecución hasta el fallo es el tipo de mantenimiento planificado porque el mantenimiento ya conoce los activos, y se mantienen en espera y cada vez que se produce una avería de los activos, se repara rápidamente.

En esta práctica, los activos son inspeccionados regularmente para saber qué problemas están ocurriendo para que el trabajo de mantenimiento se realice rápidamente.

3. Mantenimiento Correctivo

El mantenimiento correctivo es un tipo de mantenimiento reactivo que no es efectivo a largo plazo. Proporciona una solución temporal al problema. En esta práctica, el equipo de mantenimiento solo repara el problema y no se enfoca en la raíz del problema del activo. A veces, el mantenimiento correctivo identifica y elimina problemas potenciales. Sin embargo, esta práctica difiere de una organización a otra.

4. Mantenimiento de emergencia

Es un tipo de actividad de mantenimiento en el que se ha producido una falla repentina de un activo en el activo crítico. Ahora necesita ser reparado lo antes posible porque su prioridad de activos es alta y el trabajo de producción está detenido.

El mantenimiento de emergencia es costoso y se aplica a activos de alta prioridad. Estas son las características del mantenimiento de emergencia.

¿Cuáles son los beneficios del mantenimiento reactivo?

Los beneficios del mantenimiento reactivo se analizan a continuación:

1. Costo inicial bajo o nulo

Uno de los beneficios más comunes del mantenimiento reactivo es que no tiene que hacer una inversión inicial en términos de mantenimiento. Cuando no invierte en ningún tipo de mantenimiento proactivo, obviamente su dinero se ahorra por adelantado. Sin embargo, a la larga, no es una opción inteligente porque los gastos de mantenimiento proactivo son predecibles, pero en el mantenimiento reactivo, los gastos no son predecibles.

2. Sin Planificación

El mantenimiento reactivo no requiere planificación porque tiene una estrategia simple cuando ocurre una falla de los activos para realizar el mantenimiento y poner los activos en condiciones de funcionamiento. No requiere programación y planificación es otro beneficio importante del mantenimiento reactivo.

3. Se requieren menos miembros de mantenimiento

Cuando solo confía en el mantenimiento reactivo, puede subcontratar el trabajo de mantenimiento. En el mantenimiento proactivo, necesitará al menos algunos miembros porque inspeccionarán los activos y realizarán el mantenimiento, por lo que será un gasto frecuente y no se puede evitar. Pero no en mantenimiento reactivo.

Conclusión

Cuando los activos son importantes, también es importante que mantenga sus activos en buen estado. Ahora el mantenimiento reactivo tiene sus ventajas y desventajas. Pero debe saber que el mantenimiento reactivo no se puede usar en activos críticos, sin embargo, el mantenimiento reactivo se puede usar en activos no críticos y puede ser rentable.

Entonces, arriba hemos mencionado todos los beneficios del mantenimiento reactivo y los tipos de mantenimiento reactivo. Puede utilizar cualquier tipo de mantenimiento, pero para una gestión de activos eficaz, el software de gestión de activos automatizado es esencial.

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento proactivo y mantenimiento reactivo? ‍

El mantenimiento proactivo se realiza antes de que ocurra la falla de los activos y el mantenimiento reactivo se realiza después de que ocurra la falla de los activos. El mantenimiento proactivo es rentable a largo plazo y el mantenimiento reactivo no es efectivo a largo plazo. El mantenimiento proactivo hace que los activos sean más confiables y, cuando se utiliza el mantenimiento reactivo, los activos no son confiables.

2. ¿Cuáles son los inconvenientes del mantenimiento reactivo? ‍

Los inconvenientes del mantenimiento reactivo se analizan a continuación:
Gastos de mantenimiento impredecibles - Los gastos de mantenimiento no están controlados en el mantenimiento reactivo ya que los activos no se mantienen con regularidad. Si el activo es antiguo y no se ha reparado durante mucho tiempo, es posible que deba pagar una gran cantidad de dinero por el mantenimiento.
Propensa a fallas del activo: Uno de los mayores inconvenientes del mantenimiento reactivo es que hace que los activos no sean confiables y la falla de los activos puede ocurrir en cualquier momento. En ese momento, la productividad se resiente y pueden producirse enormes pérdidas comerciales.
Rendimiento de los activos - El rendimiento de los activos disminuye si no reciben mantenimiento en períodos regulares. También afecta la esperanza de vida de los activos.

3. ¿Cuáles son los ejemplos de mantenimiento reactivo? ‍

Ejemplo de mantenimiento reactivo:
1. Falla repentina del equipo, como una falla inesperada del equipo HVAC de la oficina.
2. El enfriador no funciona correctamente en el hotel.
3. Mal funcionamiento del equipo en la oficina.