CRE:¿Es la lluvia que siento?

Antes de Pascua, escribí un artículo sobre la tormenta perfecta que enfrenta el sector inmobiliario comercial (CRE). Bueno, parece que empiezan a caer las primeras gotas de lluvia. Recientemente, Barclays y WPP anunciaron que el trabajo flexible será la nueva normalidad y sugirieron que las grandes oficinas eran cosa del pasado. Incluso el programa PM de Radio 4 (miércoles 29 de abril, de 5:28 a 5:37 pm) pasó casi 10 minutos discutiendo el asunto. Con el bloqueo que parece que se extenderá hasta junio, las semanas se han convertido en meses, lo que significa que los ingresos, o más bien la falta, de los alquileres ahora tendrán un impacto aún mayor en el desempeño financiero del sector CRE. No es de extrañar que algunos inversores ya estén acortando el mercado de CRE. Mientras tanto, la Tormenta Perfecta cobra impulso y parece ser aún más fuerte y más larga que a principios de mes.

Así como un día lluvioso es una oportunidad para los vendedores de paraguas, esta situación no debe verse como una fatalidad y pesimismo. Si todos intentan seguir su propia estrategia y acciones de supervivencia independientes, seguro que lo harán. El camino exitoso a través de esto es el reconocimiento de que CRE es un juego de suma cero - por ejemplo, los ingresos de CRE son gastos de un minorista - entonces hay una manera de hacer que esta situación funcione. A más largo plazo, las empresas de CRE deberán trabajar con sus inquilinos para comprender cómo modificar sus carteras para satisfacer mejor los requisitos futuros de la nueva normalidad, por ejemplo, horarios de limpieza más frecuentes, mayor distanciamiento social o reintroducción de vestuarios para asegurar un espacio de trabajo limpio y controlado. Claro, puede significar que todos coman medio pan, sin embargo, esto es significativamente mejor, mucho menos doloroso y, en última instancia, proporcionará una recuperación más rápida que las alternativas.

Conéctese con Mark Sweeney (Director de servicios profesionales)