Gestión de instalaciones en la construcción:conceptos clave, mejores prácticas y tendencias futuras

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Actualizado el 9 de enero de 2025

Tabla de contenidos

• ¿Qué es la gestión de instalaciones en la construcción?
• Mejores prácticas para la gestión de instalaciones durante la construcción
• Preparado para el futuro con gestión inteligente de instalaciones
• Preguntas frecuentes

Conclusiones clave

La gestión de instalaciones en la construcción garantiza que los edificios estén diseñados para ser eficientes a largo plazo, cubriendo aspectos como el mantenimiento, la elaboración de presupuestos, la seguridad y la sostenibilidad. Para optimizar la longevidad de una instalación, las mejores prácticas incluyen facilidad de mantenimiento, etiquetado adecuado e incorporación de tecnología para una gestión proactiva.

Las empresas constructoras exitosas saben cómo equilibrar la mano de obra de los empleados, la elaboración de presupuestos, la gestión del cronograma y la seguridad en todos los proyectos. Sin embargo, el servicio de alta calidad no termina una vez finalizado el edificio.

El proceso de construcción desempeña un papel crucial en la gestión de las instalaciones, asegurando que los edificios funcionen de manera eficiente mucho después de que finalice la construcción.

La gestión de instalaciones en la industria de la construcción proporciona un enfoque proactivo que prioriza la experiencia para optimizar la longevidad de una instalación. La disciplina requiere mantenimiento proactivo, eficiencia energética, cumplimiento, tecnología y experiencia del usuario.

Descubra cómo la gestión de instalaciones desempeña un papel en la construcción y tres prácticas recomendadas para integrar la gestión de instalaciones en cada proyecto de construcción.

Foto de Rodolfo Quirós de Pexels

¿Qué es Facility Management en la construcción?

La gestión de instalaciones es una consideración clave durante el proceso de construcción. Los constructores que consideran la gestión de las instalaciones crean un espacio diseñado para operaciones y mantenimiento óptimos una vez finalizada la construcción.

A partir de ese momento, la gestión de instalaciones se ocupa del edificio, garantizando que sus sistemas y espacios físicos funcionen bien y duren mucho tiempo.

La gestión de instalaciones en la construcción cubre una amplia gama de responsabilidades, que incluyen:

• Mantenimiento
• Presupuesto
• Gestión de proveedores
• Sostenibilidad
• Seguridad y cumplimiento
• Utilización del espacio

No tener en cuenta la gestión de las instalaciones durante la construcción puede generar una serie de problemas. Por ejemplo, si el cliente tiene dificultades para mantener un sistema de climatización o plomería mal diseñado, es poco probable que recomiende a la empresa constructora.

En algunos casos, un diseño deficiente requiere correcciones adicionales, lo que aumenta el costo de construcción de las nuevas instalaciones, que en ocasiones el cliente puede solicitar que la empresa de construcción cubra.

El mejor enfoque es que los proveedores de construcción consideren todos los aspectos de la gestión de instalaciones. Los clientes deben comunicar sus necesidades desde el principio, idealmente durante la fase de diseño, para garantizar una gestión eficaz de las instalaciones, aunque los equipos de construcción también son responsables.

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Mejores prácticas para la gestión de instalaciones durante la construcción

La gestión de las instalaciones debe ser una preocupación principal durante la fase de diseño y construcción. Siga estas mejores prácticas para garantizar que las instalaciones sean fáciles de administrar en los años venideros.

Facilidad de mantenimiento

Foto de Anamul Rezwan de Pexels

Los proveedores de construcción deben trabajar con sus clientes para garantizar que el entorno construido admita un mantenimiento sencillo y sin complicaciones. Cuanto más fácil sea para los equipos de mantenimiento mantenerse al día con un edificio, más durarán sus sistemas.

Por ejemplo, eso podría requerir instalar tuberías PEX sobre tuberías metálicas tradicionales, que son más complejas y costosas de mantener con el tiempo. Optar por paredes lisas que sean más fáciles de limpiar también tiene sentido en el sector alimentario o sanitario.

Agregar etiquetas y etiquetas

Las etiquetas de las instalaciones son cruciales para rastrear equipos y herramientas, pero también son útiles para proporcionar direcciones, organizar equipos y compartir información de seguridad. El etiquetado puede parecer menor, pero es la mejor manera de garantizar que los empleados comprendan cómo navegar por su nuevo edificio.

Las etiquetas duraderas de Camcode son perfectas para cualquier entorno, ya sea que esté construyendo una escuela o un puerto deportivo. No solo fabricamos etiquetas con materiales duraderos, sino que nuestros sujetadores y adhesivos garantizan que sus etiquetas duren hasta 20 años.

Características tecnológicas

Foto de Pixabay de Pexels

La tecnología de construcción es relativamente nueva, pero es una incorporación interesante durante el proceso de construcción que puede agilizar la gestión de las instalaciones. Eso podría incluir agregar detectores de fugas en áreas críticas, lo que ayuda a los administradores de las instalaciones a identificar las fugas mucho antes.

Algunas instalaciones ahora incluyen pantallas de “boleta de calificaciones”, que muestran las emisiones de carbono, el uso de agua y otras métricas de sostenibilidad del edificio.

Preparado para el futuro con gestión inteligente de instalaciones

La gestión de instalaciones es una parte crucial para mantener los edificios en óptimas condiciones. La nueva construcción es la oportunidad perfecta para diseñar edificios duraderos teniendo en cuenta una gestión adecuada.

Siga las mejores prácticas de esta guía para mantener la gestión de instalaciones como una prioridad en todos sus proyectos de construcción, garantizando la satisfacción del cliente y la seguridad de los empleados.

Preguntas frecuentes