Cómo las constructoras aprovechan la prefabricación para acelerar proyectos

No todas las empresas constructoras construyen sus casas y edificios in situ. En años recientes, muchas han comenzado a construir y ensamblar componentes en una fábrica o almacén, que luego transportan al lugar de trabajo. Conocida como prefabricación o construcción modular, es una tendencia que se espera que remodelar la industria de la construcción agilizando los proyectos.

Prefabricación: Lo básico

Con la prefabricación, una empresa constructora ensambla componentes, ya sea completa o parcialmente, fuera del sitio en lugar de in situ. Una vez ensamblados, los componentes se transportan a la ubicación del proyecto, momento en el cual los trabajadores darán los toques finales. La prefabricación se usa en una variedad de sectores relacionados con la manufactura. En construcción, sin embargo, es particularmente beneficiosa porque permite a las empresas constructoras terminar proyectos más rápida y eficientemente.

Un ejemplo de prefabricación en la industria de la construcción es el uso de paneles de hormigón prefabricados para crear un edificio. Producir paneles de hormigón in situ es difícil porque requiere que los trabajadores de construcción viertan hormigón en un molde y esperen a que se seque. Pero producir estos paneles de hormigón como sub-ensamblajes fuera del sitio y luego transportarlos al lugar de trabajo es una solución más fácil y eficiente.

Ventajas de la prefabricación

La prefabricación ofrece varias ventajas sobre la fabricación in situ para empresas constructoras, una de las cuales es el ahorro de costes. Típicamente es más barato transportar sub-ensamblajes, como paneles de hormigón, que recursos de pre-producción a un lugar de trabajo. Las empresas constructoras pueden hacer menos viajes al transportar sub-ensamblajes en lugar de recursos de pre-producción, permitiéndoles ahorrar dinero en gasolina, mantenimiento de vehículos y mano de obra.

La prefabricación permite a las empresas constructoras completar proyectos en menos tiempo. Construir casas y edificios usando recursos de pre-producción in situ es tedioso y consume mucho tiempo. Al ensamblar componentes fuera del sitio y transportar esos sub-ensamblajes al lugar de trabajo, sin embargo, las empresas constructoras pueden agilizar sus proyectos para cumplir o superar su tiempo proyectado de finalización.

Además, la prefabricación promueve una calidad consistente para los proyectos de construcción. Dado que los componentes se ensamblan fuera del sitio, todos tienden a compartir las mismas características de diseño. Como resultado, el uso de componentes prefabricados promueve proyectos de alta calidad mientras minimiza el riesgo de defectos.

Desventajas de la prefabricación

Hay algunas desventajas potenciales de la prefabricación de las que las empresas constructoras deben estar alerta. Algunos sub-ensamblajes prefabricados, por ejemplo, requieren el uso de equipos pesados para maniobrarlos en su lugar. Los grandes paneles de acero usados en la construcción de edificios comerciales típicamente requieren una grúa para levantarlos y maniobrarlos. Si una empresa constructora no tiene acceso a una grúa, u otro equipo pesado necesario para el proyecto, puede tener dificultades para usar la prefabricación.