Planos arquitectónicos explicados: Elementos clave y cómo guían el diseño de edificios

Los planos arquitectónicos son dibujos completos de edificios que representan el proyecto terminado. Estos también pueden llamarse planos o planos de planta. En el caso de una estructura diseñada para servir como residencia, también pueden llamarse planos de casa. Los planos arquitectónicos generalmente incluirán cualquier cambio de elevación, junto con una posible lista de materiales y notas de diseño.

Llegar a un buen conjunto de planos arquitectónicos es uno de los primeros pasos en el diseño de un edificio. Un plano de sitio, o estudio, puede hacerse primero para que se obtenga un conocimiento adecuado sobre el sitio antes de que se hagan los planos finales. Una vez que el sitio ha sido inspeccionado, los planos pueden dibujarse basándose en el espacio disponible. En ocasiones, esto puede alterar radicalmente los planos del diseño inicial, pero la mayoría de los cambios debido a limitaciones del sitio serán relativamente menores.

El diseño del edificio en los planos arquitectónicos es el mapa que el contratista usará para construir el edificio. El diseño debe notar cualquier cambio de elevación, como aquellos que requieren escalones o pendientes, tanto dentro del edificio como fuera. Los planos necesitarán ser dibujados a una escala que sea uniforme a lo largo de todo el documento, a menos que se noten cambios. La escala puede ampliarse para mostrar más detalle en algunos casos, pero este detalle generalmente se separa de los planos principales.

Los planos arquitectónicos a menudo serán muy específicos en cuanto a los materiales utilizados. Esto es porque el diseñador busca una cierta apariencia, requiriendo una estricta adherencia a los planos. Cualquier desviación de los planos que un contratista desee ejecutar solo debe hacerse después de una consulta con el arquitecto o propietario, y con buena razón. Algunos cambios pueden requerir un conjunto completamente nuevo de planos arquitectónicos para que la apariencia general permanezca sin costuras, pero esto es generalmente raro.

En la mayoría de los casos, los planos arquitectónicos serán preparados por un arquitecto licenciado, y luego aprobados por el propietario del proyecto. Esto da dos niveles de revisión antes de que los planos se usen realmente en el proceso de construcción. Una vez que los planos han sido aprobados, se puede pedir a diferentes contratistas que liciten el proyecto. Los planos son muy importantes para el contratista, ya que el precio cotizado dependerá en gran medida de lo que se muestra en los documentos. Sin planos precisos, no hay forma de determinar una estimación justa para el trabajo a realizar.