¿Cuáles son los diferentes tipos de construcción de sótanos?

En términos generales, hay tres tipos principales de construcción de sótanos, a saber, hormigón vertido, paneles prefabricados y paredes de mampostería. Los tres son similares y, a veces, intercambiables, pero mucho depende del tipo de estructura en cuestión. El área local y la composición del suelo también pueden influir en la decisión. Las áreas con mucha lluvia o suelo aireado notoriamente rocoso pueden no ser tan adecuadas para ciertos métodos como lo sería un suelo más seco y arenoso. A veces, los códigos locales y las normas de construcción especifican qué tipo se debe usar, pero en muchos casos esta es una decisión que se deja en manos del contratista o del gerente de construcción individualmente. La investigación de las diferentes opciones suele ser la mejor manera para que las personas en estos puestos tomen la mejor decisión.

Conceptos básicos del sótano

Los sótanos son accesorios fundamentales que ayudan a dar mayor solidez a las casas y otros edificios y, al mismo tiempo, normalmente aprovechan el espacio de almacenamiento disponible. Casi siempre se da el caso de que los sótanos deben construirse antes la estructura sentada encima de ella, o al menos al mismo tiempo. La mayoría son básicamente habitaciones hundidas en el suelo al nivel de los cimientos y, como tales, pueden ser difíciles de instalar una vez que los cimientos ya están en su lugar y en uso.

Independientemente de su tipo de construcción específico, casi todos los sótanos realizan un trabajo estructural específico para el edificio en su conjunto. Sus paredes actúan como materiales fundacionales adicionales y complementarios, y sus techos sirven como planta baja para la estructura. Como tales, deben construirse para que sean duraderos y para soportar el peso de la estructura en su conjunto, o al menos para ayudar a distribuir ese peso de manera uniforme. En la mayoría de los casos, el piso se asienta directamente sobre el suelo, aunque en lugares donde el drenaje del suelo es una preocupación seria, el sótano puede contener un sistema de drenaje, a menudo inclinado o con pilotes, que puede transportar el agua lejos de los cimientos y hacia algún tipo de escorrentía. sistema.

Concreto vertido

Un sótano de hormigón vertido tiende a ser la opción más utilizada. El contratista del sótano puede comenzar vertiendo la base para los cimientos del sótano. Una vez que se haya establecido, se pueden usar formas para mantener las paredes de concreto vertido en su lugar mientras se secan. Es posible que sea necesario aceitar el interior de los encofrados antes de verter el hormigón para evitar que se pegue. Las paredes de concreto vertido tienden a ser más fuertes y, a menudo, requieren menos reparaciones a medida que la casa envejece.

Paneles prefabricados

El panel de sótano prefabricado se puede crear de la misma manera que el hormigón vertido. En este método, las paredes del sótano generalmente se moldean en un lugar que no sea el sitio de construcción, por ejemplo, un estudio de construcción o una obra de concreto fuera del sitio. Luego, las paredes pueden transportarse a la ubicación del edificio y colocarse en el pie de página. Si bien la integridad de las paredes puede ser similar a la de la pared de hormigón vertido, casi siempre se necesita una grúa para colocar las paredes en el pie de página, debido a su peso y tamaño, por lo menos. El costo de dicho equipo principal, incluso si solo se alquila, puede aumentar el costo total de la construcción del sótano, aunque la artesanía mejorada de las paredes y el tiempo adicional para verificar si hay defectos antes la instalación puede mejorar la calidad general.

Muros de Mampostería

La creación de un sótano con el método de muros de mampostería puede ser una de las opciones menos costosas. Estos muros suelen estar hechos de unidades de mampostería de hormigón (CMU), también conocidas como bloques de cemento. El gran tamaño y el interior hueco del bloque de hormigón pueden reducir el tiempo de construcción. Para aumentar la durabilidad, el contratista del sótano puede reforzar este material con barras de refuerzo de acero y hormigón. El interior hueco del bloque de hormigón permite que el contratista vierta hormigón en el centro, lo cual es más eficiente, tanto en términos de tiempo como de dinero, que verter losas desde cero.

Consideraciones fundamentales

Una vez finalizada la construcción, algunos contratistas entierran el sótano bajo tierra. Para lograr esto, el sistema de sótano puede iniciarse dentro de un hoyo excavado antes de que se construyera la cimentación. Una vez que se completa la construcción del sótano, el suelo se puede reemplazar alrededor de las paredes de los cimientos y la construcción puede continuar en el resto del edificio. El contratista del sótano puede optar por impermeabilizar o proteger los cimientos de alguna manera antes de enterrarlos, aunque mucho de esto depende de la ubicación y las condiciones del suelo.