Revolucionando el sector inmobiliario con IoT:casos de uso y ejemplos prácticos para 2025

Los días en que las empresas inmobiliarias se limitaban a construir estructuras físicas para los clientes han quedado atrás.

En su lugar hay una nueva generación de empresas inmobiliarias que utilizan tecnologías para crear un mundo conectado, ofreciendo un entorno seguro y saludable para que las personas vivan y trabajen.

El Internet de las cosas (IoT) es una tecnología que utilizan estas empresas modernas.

IoT está cambiando la cara del sector inmobiliario, ayudando a las empresas a centrarse en la reducción de costes y a superar a sus competidores.

Con dispositivos físicos conectados habilitados para IoT, los agentes inmobiliarios pueden mejorar la experiencia de búsqueda de vivienda, encontrar compradores para propiedades desocupadas e incluso alcanzar objetivos financieros.

¿Quieres saber qué significa el Internet de las Cosas para la industria inmobiliaria? ¿Qué hace que la tecnología inteligente de IoT sea tan crucial para la evolución del sector inmobiliario?

Sigue leyendo.

Analizaremos ocho interesantes casos de uso de IoT que han cambiado el sector inmobiliario.

IoT en el sector inmobiliario:descripción general

Antes de comenzar con el tema del Internet de las cosas (IoT) y el sector inmobiliario, establezcamos qué es el IoT.

El IoT es una red de dispositivos inteligentes que pueden comunicarse entre sí enviando y recibiendo datos, gracias a su capacidad de conectarse a Internet.

Puede encontrarlos incrustados en objetos cotidianos, desde su televisor, lavavajillas, cortinas y automóvil. Estos dispositivos se pueden controlar de forma remota y programar para realizar determinadas funciones, como encender la cafetera antes de despertarte o ajustar el termostato mientras estás en el trabajo.

Hoy en día se utilizan más de 15 mil millones de estos dispositivos y las cifras están creciendo rápidamente. Statista afirma que se espera que esta cifra aumente aún más y alcance los 29 mil millones en 2030.

Según Fortune Business Insights, el mercado global de IoT crecerá un 26 por ciento anualmente, alcanzando casi 2,5 billones de dólares en 2029.

El Internet de las cosas está creando un impacto revelador en la industria inmobiliaria al hacer que muchas funciones inmobiliarias habituales sean más fáciles y eficientes.

A finales de 2025, el gasto de los consumidores en sistemas domésticos inteligentes basados en IoT alcanzará los 157 mil millones de dólares. La mayor eficiencia, la reducción de costos y la ausencia de errores humanos probablemente harán que este número crezca.

Según Gartner, IoT puede ayudar a reducir el coste de la energía, la gestión espacial y el mantenimiento de edificios hasta en un 30 por ciento.

Lea también: Cómo la PropTech está transformando el futuro del sector inmobiliario

Los hallazgos de Deloitte Research muestran que el 52 por ciento de las empresas de bienes raíces comerciales creen que el uso de sensores de IoT e inteligencia artificial se encuentran entre los principales factores que afectan las preferencias de los inquilinos.

¿Cómo se aplica el Internet de las cosas (IoT) al sector inmobiliario?

El Internet de las cosas tiene el potencial de agilizar muchas tareas relacionadas con la compra, venta, alquiler y gestión de propiedades. Como resultado, todos los aspectos de los bienes raíces, desde la búsqueda de una casa hasta la firma de contratos, son cada vez más fáciles con IoT.

Por tanto, IoT está haciendo que nuestros hogares y lugares de trabajo sean más inteligentes y estén más conectados. La tecnología utiliza sensores y dispositivos inteligentes para capturar datos, lo que le permite automatizar el uso de energía, las medidas de seguridad, los sistemas de entretenimiento y las soluciones de iluminación de su edificio (hogar u oficina).

Los sensores y análisis brindan a IoT el potencial de cambiar la forma en que vive la gente. Además, las agencias de bienes raíces comerciales ofrecen soluciones inteligentes que permiten a los clientes controlar varios sistemas en el hogar, la oficina o dondequiera que se encuentren.

Lea también: Cómo la transformación digital está acelerando el cambio en el sector inmobiliario

8 casos de uso de IoT en el sector inmobiliario con ejemplos

Si está buscando ejemplos de bienes raíces de IoT, no busque más.

Veamos ocho casos de uso destacados de IoT y dispositivos conectados en el mundo inmobiliario y comprendamos los diferentes tipos de beneficios que ofrecen.

1. Eficiencia mejorada con HVAC basado en IoT

El Internet de las cosas (IoT) está haciendo que su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) sea más inteligente y obviamente más eficiente.

¿Cómo?

Con sensores que miden y recopilan información sobre la temperatura del aire interior y la temperatura radiante exterior, así como la humedad, la velocidad del aire y el patrón de circulación, tu hogar puede convertirse en una casa inteligente.

Los sensores inteligentes envían esta información a una base de datos central, que permite que el sistema HVAC se conecte a Internet e interactúe con aplicaciones, paneles y pronósticos meteorológicos.

Ejemplo:

Te quedas en un edificio pero te olvidas de apagar el sistema HVAC al salir. Los sensores detectarán que no hay nadie cerca o que una ventana se deja abierta accidentalmente, por lo que el sistema se apaga. Además, también recibirás una alerta en la aplicación de tu teléfono móvil para que puedas tomar las medidas adecuadas.

O instalar iluminación con sensores en tu casa, que se apagará automáticamente cuando haya suficiente luz natural o se encenderá cuando entres en la habitación.

O instala calentadores de agua inteligentes basados en IoT que te permitirán programar duchas calientes, ajustar la temperatura del agua y realizar un seguimiento de los niveles de consumo de energía de forma remota.

Bastante inteligente, ¿verdad?

Por lo tanto, los sistemas HVAC domésticos inteligentes pueden ajustar la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado según sus preferencias. Esto le ayuda a consumir menos energía y así evitar el desperdicio y ahorrar dinero.

2. Análisis predictivo y mantenimiento preventivo habilitados para IoT

Cuando utiliza datos de IoT para gestionar su programa de mantenimiento de edificios, verá un aumento significativo en la eficiencia y eficacia, y un aumento posterior en el valor de su propiedad.

Déjame decirte por qué la tecnología IoT y el análisis inmobiliario son la combinación perfecta para el mantenimiento preventivo. Esta combinación ofrece un impresionante conjunto de beneficios como:

• Monitoreo de equipos y activos críticos en un edificio
• Extensión de la vida útil del equipo
• Seguimiento de fallos como mal funcionamiento de ascensores o instalaciones HVAC
• Minimizar los fallos de los equipos del edificio
• Utilizar el equipo de mantenimiento de la manera más eficiente
• Seguridad mejorada para los operadores
• Enviar notificaciones a profesionales de bienes raíces comerciales si algún equipo importante está a punto de averiarse.
• Garantizar que el trabajo manual esté automatizado ayudará aún más a reducir los altos costos de reparación evitables.

Ejemplo:

Una aplicación popular para utilizar datos inmobiliarios es colocar sensores estratégicamente y establecer una lógica simple sobre cuándo el sistema debe enviar una alerta. Por ejemplo, cuando el sensor detecta una fuga en el sótano o en la cocina, enviará una alerta a tu teléfono.

O bien, si puede recibir una alerta sobre los problemas causados por el envejecimiento del techo de su edificio, las termitas o el cableado eléctrico antes de que ocurran, entonces puede tomar medidas preventivas y ahorrar dinero. El IoT y el análisis predictivo pueden hacer esto posible. Los sensores y cámaras de la casa estarán bajo control; cualquier irregularidad o defecto le será notificado automáticamente.

Como resultado, podrá tomar medidas correctivas rápidamente, lo que potencialmente reducirá los costos de reparación.

3. Mejor experiencia de búsqueda de casa

Cuando se compra una casa, el proceso puede llevar mucho tiempo, ser costoso y estresante. Pero con IoT puedes hacerlo menos doloroso.

Gracias a la tecnología Beacon combinada con IoT (Internet de las cosas), los buscadores de casas pueden experimentar un nuevo nivel de comodidad y facilidad al buscar la casa de sus sueños.

Se sabe que las balizas transmiten información que va desde fotografías, pies cuadrados y recorridos virtuales de 360 grados, informando a los posibles compradores para que vean la propiedad.

Las personas que pasen a ver la propiedad no solo se verán involucradas en ofertas promocionales, sino que también disfrutarán de la experiencia general de búsqueda de vivienda.

Ejemplo:

Las balizas se pueden ubicar en algunos lugares clave. Cuando los clientes entran en el alcance de las balizas, sus teléfonos móviles seleccionan la señal y la baliza les proporciona un enlace para empezar a mirar la propiedad.

Beacons enviará mensajes a estos clientes potenciales, como "¡Bienvenidos a Beacon Hill!" y "¿Buscas un nuevo hogar? ¡Visítanos hoy!"

Los agentes inmobiliarios pueden utilizar aún más la tecnología de balizas para llevar a cabo experiencias de venta personalizadas, mostrando a sus clientes potenciales sólo los detalles que necesitan ver.

4. Toma de decisiones inteligente con aplicaciones habilitadas para IoT

Los dispositivos IoT ofrecen análisis e información útil sobre propiedades a los agentes inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios pueden utilizar estos conocimientos para impulsar las ventas.

En un mundo de innovación constante en la industria inmobiliaria, muchas empresas están creando plataformas de software basadas en IoT para la valoración de propiedades.

Estas soluciones permiten a los prestamistas e inversores acceder fácilmente a análisis de viviendas en profundidad, que les ayudan a tomar decisiones inteligentes sobre cualquier propiedad.

Y, con toda la información relevante a su alcance y conocimientos para cada parte interesada involucrada, pueden tomar decisiones rápidas e inteligentes sobre cualquier hogar o propiedad.

Ejemplo:

Los agentes inmobiliarios pueden utilizar los datos de la aplicación para determinar qué buscan los compradores potenciales en una propiedad y si están interesados o no.

Además, un análisis predictivo en profundidad de una propiedad mediante dispositivos IoT se puede utilizar como un informe completo para evaluar la propiedad. Finalmente, los agentes pueden entregar esta información a compradores potenciales para aumentar su confianza a la hora de realizar la gran compra.

En lugar de inspeccionar la propiedad varias veces para comprobar su estado, los compradores pueden tomar decisiones mejores y más rápidas a través de los datos recopilados por IoT.

5. Aprovechamiento optimizado del espacio de la propiedad

Uno de los mayores costos asociados con los bienes raíces comerciales es el alquiler que se paga por el espacio.

Gracias a los sensores basados en IoT y a los sistemas existentes en los edificios, el análisis de datos puede contar la cantidad de personas en un espacio determinado y ayudarlo a planificar cómo se puede utilizar ese espacio de manera más eficiente.

Por lo tanto, la ciencia de datos y el big data se utilizan para recopilar y cotejar estos puntos de datos para optimizar la utilización del espacio.

Ya sea que esté trabajando en una oficina o dirigiendo un negocio desde casa, la optimización del espacio es esencial.

Los sensores de IoT y el aprendizaje automático pueden ayudarle a ahorrar espacio al estimar con precisión cuántas personas pueden caber en un edificio. Durante una situación similar a una pandemia, también pueden ayudarlo a cumplir con regulaciones como la cantidad máxima de personas permitidas en un edificio en un momento dado.

Con los sistemas inteligentes habilitados para IoT, podrá determinar dónde pasan la mayor parte del tiempo sus empleados durante el día, identificar habitaciones u oficinas que no sirven y ahorrar dinero al hacerlo.

Puede aplicar las siguientes formas de medir la utilización del espacio:

• Sensores de escritorio
• Sensores de techo
• Sensores de taquilla
• Sensores de conteo de personas
• Pasar tarjetas de entrada

Ejemplo:

El número de personas que entran y salen de un espacio se puede rastrear con sensores de "conteo de personas". Su aplicación basada en IoT puede recibir rápidamente una notificación si la cantidad de personas excede el límite establecido según el área.

Su aplicación móvil puede recibir datos de sensores y ayudar a los usuarios a navegar por su edificio, y otras áreas subutilizadas podrían reutilizarse para igualar el uso del espacio.

6. Mejora del bienestar de los usuarios del edificio

Al monitorear y ajustar parámetros como la temperatura ambiente, la iluminación, la disponibilidad de salas de conferencias y agregar medidas de higiene en los baños para minimizar las fallas del equipo, todo con la ayuda de sensores basados en IoT y transferencias automáticas de datos, hay mucho que puedes hacer para mejorar el bienestar de los usuarios de la propiedad.

Puede liberar a los usuarios del edificio (residentes, inquilinos o empleados) de tener que informar defectos o condiciones incorrectas de humedad/luz en el espacio de su edificio.

De esta manera, en lugar de centrarse en estos asuntos, ahora pueden atender cuestiones más urgentes.

Ejemplo:

La higiene, especialmente en los espacios compartidos de los edificios como los baños, se ha convertido en una máxima prioridad. Con ello, las actividades de higienización y desinfección también han pasado a primer plano.

Los sensores de ocupación habilitados para IoT se utilizan para ayudar a los administradores de instalaciones a optimizar los programas de limpieza sistemáticamente con mayor frecuencia.

Los datos de los sensores recopilados a través de dispositivos IoT pueden revelar información sobre cuándo las áreas compartidas tienen mayor demanda y necesitan saneamiento y limpieza, sin invadir la privacidad de nadie.

7. Eliminación de cuellos de botella

El Internet de las cosas puede reducir el tráfico excesivo en las propiedades, haciéndolas operar de manera más eficiente.

Las soluciones y aplicaciones tecnológicas habilitadas para IoT también pueden contribuir al buen funcionamiento de los proyectos inmobiliarios.

IoT en el sector inmobiliario puede ayudar a identificar cuellos de botella incluso en la planificación de edificios.

Ejemplo:

Un centro comercial que atrae a miles de visitantes diariamente puede beneficiarse de una navegación simplificada habilitada por IoT y de la eliminación de obstáculos, eliminando así la congestión innecesaria.

8. Tecnologías domésticas inteligentes basadas en IoT

Otra área interesante donde se puede aplicar IoT es el desarrollo de aplicaciones inmobiliarias.

Por ejemplo, la tecnología de hogar inteligente se puede utilizar para mejorar las soluciones de seguridad de la aplicación, de modo que los agentes y clientes puedan controlar los dispositivos de seguridad de su hogar cuando visitan propiedades.

La aplicación con cerradura inteligente incorporada también puede controlar tus cámaras y sensores de circuito cerrado.

Puede gestionar alarmas, detectores de movimiento y software de reconocimiento facial o de voz en sistemas más avanzados. Todo esto es potencialmente útil tanto para sus agentes como para sus inquilinos.

Ejemplo:

Las soluciones de entretenimiento en el hogar basadas en IoT nunca han sido más inteligentes. Con una aplicación de hogar inteligente, puedes encender tu televisor o administrar la música de forma remota. También puede automatizar sus servicios públicos con este tipo de soluciones de IoT.

Cree potentes soluciones habilitadas para IoT con Imaginovation

Sin lugar a dudas, el Internet de las cosas está dando forma al sector inmobiliario de varias maneras, haciéndolo más inteligente, y seguirá haciéndolo en el futuro.

IoT tiene el potencial de hacer la vida de las personas más fácil. Pero, ya sea por conveniencia o por una forma más eficiente de hacer algo, las personas finalmente se beneficiarán si usan dispositivos y aplicaciones inteligentes a diario.

Esta tecnología, que predice resultados futuros utilizando datos recopilados, aumenta la conciencia de los propietarios sobre las funciones del hogar, como cuánta electricidad consume su refrigerador o cuánto tiempo les lleva llenar una bañera.

Imaginovation tiene las herramientas para crear soluciones de software de IoT personalizadas para usted.

Si tiene curiosidad acerca de cómo IoT puede beneficiar a su organización, no dude en contactarnos.

Crearemos una poderosa solución habilitada para IoT para usted.

Imaginovation es una empresa galardonada de desarrollo de aplicaciones web y móviles con amplia experiencia en la creación de notables historias de éxito digital para diversas empresas.

Hablemos .