Lo que necesita saber sobre los edificios inteligentes:descripción general

Cuando piensas en un edificio inteligente, ¿qué te viene a la mente? Aquí están las dos respuestas típicas:

1. Métodos de conservación y eficiencia energética, como LEED o Edificios vivos.
2. Productos "inteligentes" de nicho, como detectores de humo conectados o termostatos Nest

Si bien ambos son parte de la ecuación, no describen completamente de qué son realmente capaces las soluciones de edificios inteligentes.

En lugar de pensar en un edificio inteligente como ladrillos y cemento, considérelo como un organismo dinámico y "vivo" que alberga más organismos "vivos". . Los edificios han evolucionado desde refugios básicos y poco inteligentes hasta estructuras tecnológicamente avanzadas y, por lo tanto, las organizaciones deben verlas desde una nueva perspectiva.

Cuando se piensa en los edificios de esta manera, resulta más fácil comprender cómo la tecnología de edificios inteligentes va más allá de los atenuadores de luz y los termostatos; se extiende a cada parte del plan de construcción, desde el modelado hasta la mudanza. En edificios bien diseñados (tanto comerciales como residenciales), se consideran cientos de elementos al crear este sistema, incluidas las cargas de enchufe, HVAC, calefacción, agua, seguridad, ocupación, gestión de recursos y medio ambiente. Cuando se toman en consideración estas cosas, el edificio puede funcionar bien, hacer felices a sus ocupantes y ahorrar una gran cantidad de dinero a la organización que lo posee.

Modelado de edificios inteligentes

Hay mucho que implica la creación de edificios inteligentes (o hogares inteligentes) y, por lo general, todo comienza con el modelado de información de edificios (BIM) y el modelado de energía de edificios (BEM). Si bien el modelado de edificios tradicional se realizó con simples bocetos en 2D, BIM ha permitido a los ingenieros trazar la funcionalidad de una estructura, así como el diseño en 3D. BEM es una extensión de BIM que explica cómo se usa la energía en un edificio

Durante el proceso BIM / BEM, se tienen en cuenta todos los elementos. Es importante tener en cuenta que no todas las funciones "inteligentes" son de alta tecnología; de hecho, parte de ella es simplemente de sentido común. Por ejemplo, minimizar los puentes térmicos es una de las mejores formas de garantizar que un edificio se mantenga a una temperatura moderada sin grandes fluctuaciones durante el día. La gente se ha ocupado de este problema durante siglos mediante la creación de gruesos muros de piedra, ladrillo u hormigón, pero como la mayoría de los edificios de hoy en día se componen de materiales más delgados y livianos, esto debe diseñarse con mayor precisión. Por lo tanto, los edificios se modelan con el tipo adecuado de piso, ventanas de doble o triple panel y paredes adecuadamente aisladas para que sea más difícil que pase el calor.

Los ocupantes del edificio también deben tenerse en cuenta durante este proceso. Los ocupantes generan calor, utilizan cargas de enchufe y necesitan luz, por lo que afectan el rendimiento y el diseño del edificio de muchas formas. Desafortunadamente, los seres humanos a menudo no cooperan con las suposiciones de referencia que se utilizan durante el proceso de modelado, que es donde seguimiento entra en juego.

Supervisión del rendimiento del edificio

Una vez que los empleados o residentes ocupan un edificio, se puede probar que varias suposiciones utilizadas en la fase de modelado son incorrectas en función de la forma en que las personas usan el espacio. Considere una situación hipotética en la que se supone que cada ocupante consumiría una cierta cantidad de energía de cada tomacorriente. Quizás la mitad de los contadores son de Florida y recientemente se mudaron a Boston, por lo que cada uno trae un gran calentador eléctrico para manejar su primer invierno en Massachusetts. El modelo no tuvo en cuenta este consumo de energía, por lo que la eficiencia energética del edificio se ve afectada. Lo mismo sucede cuando intentas meter a más personas en una granja de cubos de lo que se pretendía inicialmente, o cuando pasas de un plano de planta cerrado a uno abierto. Todos estos elementos influyen en el rendimiento del edificio.

Una de las mejores cosas que puede hacer una organización al crear su edificio es asegurarse de que cada parte del edificio que se ha "hecho inteligente" se supervise con sensores. A menudo, estos sensores pueden ser económicos e incluso inalámbricos. Esto podría ser cualquier cosa, desde sensores de movimiento hasta iluminación, enchufes, HVAC (que suele ser la carga más grande en un edificio y un elemento muy importante de los edificios inteligentes) y más. Si la organización antes mencionada tuviera esta tecnología incorporada en sus regletas de enchufes, por ejemplo, recibirían alertas sobre qué tipo de cargas estaban manejando las regletas de enchufes. Esto les permitiría solucionar cualquier problema dentro del edificio para que siga siendo rentable.

Soluciones inteligentes para edificios inteligentes

La tecnología de construcción inteligente no solo permite implementar características modernas o únicas; ayuda a que el edificio se convierta en un mejor lugar para vivir o trabajar. Si se implementan correctamente, estas soluciones pueden mejorar los resultados de su organización al tiempo que mejoran la calidad de vida de los ocupantes del edificio.