Muros de cimentación: tipos, patologías y reparación
El muro de cimentación apoya sobre la zapata y transmite la carga de la vivienda al terreno. Es crítico en cimentaciones perimetrales; errores aquí derivan en grietas, asentamientos diferenciales o colapso total.
Materiales
Hormigón armado in situ (común), prefabricado, bloque, ladrillo, piedra. Todos deben ser portantes y distribuir la carga uniformemente sobre la zapata.
Grietas: causas y gravedad
Pueden ser benignas o graves según ubicación, ancho y dirección. Causas: fraguado rápido, relleno prematuro, falta de armadura, terremotos, asentamientos del terreno, impactos.
Reparación y refuerzo
Pueden instalarse a posteriori (ej. pasar de zapatas aisladas a perimetral) o sustituirse. La vivienda se apea con gatos hidráulicos. En zonas urbanas hay empresas especializadas en estabilización.
Edificios comerciales
Muros mayores, muy armados, cargas enormes. Requieren proyecto de ingeniería con márgenes de seguridad amplios; el fallo es muy costoso.
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