Factores a considerar al elegir una ubicación de almacén

Ya sea que se esté reubicando o construyendo un nuevo almacén desde cero, elegir la ubicación correcta es un paso crítico que resultará en el éxito o el fracaso de su negocio. Los almacenes juegan un papel vital en la red de la cadena de suministro a nivel del mercado local e internacional.

Se deben considerar varios factores clave cuando se trata de seleccionar la ubicación de su nuevo almacén. Investigue un poco, tome notas importantes y compárelas con todas las opciones disponibles. El proceso de selección del sitio para los almacenes puede ser abrumador, pero recopilar y analizar todos los datos lo ayudará a tomar una decisión más informada.

Exploremos la siguiente estrategia de ubicación del almacén que lo ayudará a elegir el mejor sitio posible para sus instalaciones:

• Ubicación física

La reubicación es esencial para los negocios. La ubicación física del almacén es una de las cosas más importantes a tener en cuenta al decidir qué almacén utilizar. La ubicación debería ayudarlo a aumentar la eficiencia de la cadena de suministro de su almacén sin causar demoras en el envío ni aumentar los costos de producción.

• Accesibilidad

La ubicación física y la accesibilidad deben ir juntas al seleccionar la ubicación del almacén. Su instalación debe estar a poca distancia de carreteras y autopistas, especialmente si su medio de transporte principal es el camión. La accesibilidad puede tener un gran impacto en la competitividad de su negocio. Asegúrese de evaluar qué tan fácil es llegar a su almacén tanto para las entregas como para los clientes. Además, varios factores pueden afectar el costo del transporte de los materiales. Tome de los siguientes aspectos esenciales en relación con el transporte de productos o materiales hacia y desde el almacén:

• Accesibilidad a autopistas y rampas de salida
• Acceso al transporte público
• Interconectividad de carreteras
• Volumen y velocidad de tráfico promedio
• Horas pico de tráfico
• Seguridad y condiciones viales
• Señales y señales viales adecuadas

Las carreteras y autopistas de mucho tráfico pueden causar un alto consumo de combustible y tasas de accidentes. Además, también podría causar retrasos durante las entregas de productos. Esto a menudo resulta en aumentos en los costos de envío y afecta la sinergia con sus clientes. También es crucial considerar la proximidad de la ubicación a sus trabajadores y al mercado laboral.

• Competencia y datos demográficos locales

Dado que necesitará personal nuevo para operar sus instalaciones, es esencial asegurarse de estar cerca de trabajadores calificados en el mercado laboral local. La contratación de trabajadores de almacén experimentados y competentes puede reducir el costo de la capacitación y garantizar altos niveles de productividad. Cuando la ubicación tiene una gran demanda de trabajadores calificados, podría estar gastando más en costos operativos y salarios más altos.

Otra cosa a tener en cuenta es su mercado objetivo y encontrar una ubicación que coincida con la demografía. Por ejemplo, averigüe si hay presencia de negocios similares en el área. Esta es una indicación de un mercado adecuado. Sin embargo, asegúrese de que el mercado no esté demasiado saturado de competidores.

• Disposición y flujo de la instalación

El diseño del almacén debe adaptarse al tipo de operación que se lleva a cabo dentro de la instalación. Si tiene volúmenes de acciones, analice las características que tiene para ofrecer. Considere la cantidad total de materiales y productos que pasan por la instalación semanal, mensual o anualmente.

Para allanar el camino hacia niveles óptimos de productividad, también tenga en cuenta el flujo. Si está almacenando productos, el diseño debe permitirle maniobrar fácilmente alrededor de las instalaciones. Un mal diseño puede ser una responsabilidad para su negocio.

• Tamaño y capacidad

El sitio y las instalaciones deben cumplir con los requisitos específicos de su negocio, incluida la capacidad y la infraestructura. Esto es especialmente cierto si planea expandir su negocio en un futuro cercano. Asegúrese de que el almacén tenga el tamaño adecuado para almacenar todas sus mercancías de forma adecuada y segura. Si elige un almacén que es demasiado grande para su negocio, terminará pagando demasiado por alquilar espacios vacíos y desperdiciados. Encuentre una instalación que tenga el equilibrio adecuado entre demasiado grande y demasiado pequeña.

• Condiciones ambientales

Las condiciones meteorológicas locales también son un factor vital a la hora de elegir un lugar para el almacén. Es posible que haya encontrado una instalación que ofrece un alquiler bajo, solo para descubrir que la ubicación es propensa a los desastres naturales. Elija una ubicación donde pueda operar su negocio de manera segura.

Además, no se olvide de determinar cómo afectará su almacén al vecindario. Si su instalación genera demasiado ruido, es posible que no sea una buena adición a la comunidad. Si está tratando con materiales dañinos, restrinja sus opciones de reubicación a un área más aislada lejos de las residencias y cuerpos de agua.

• Logística de la cadena de suministro

Al elegir la mejor ubicación de almacén, tenga en cuenta la ubicación de sus socios de la cadena de suministro. La selección estratégica del sitio ayuda a aumentar la eficiencia y reducir los costos y los tiempos de entrega. Esto ayuda a atraer a más socios potenciales a su negocio. Si está importando productos de proveedores internacionales o enviando productos al extranjero, el sitio del almacén debe ser accesible desde los puertos cercanos.

• Requisitos de almacenamiento

Si está manipulando materiales peligrosos e inflamables o productos alimenticios, asegúrese de que el almacén cumpla con los estrictos requisitos de almacenamiento y extinción de incendios. Su ubicación elegida debe ser capaz de manejar sus necesidades únicas. Además, determine las preocupaciones ambientales. ¿Hay estanques, arroyos y otros recursos hídricos en las proximidades? Responder a estas preguntas ayuda a prevenir desastres en el futuro.

• Gastos

No olvide consultar el contrato de arrendamiento o la tarifa de alquiler de la instalación. El precio es también un factor determinante crítico. Considere el precio del alquiler, las condiciones del alquiler y los términos del alquiler, si la propiedad se alquila por tiempo indefinido o con un contrato a plazo fijo. Además, los impuestos, los incentivos fiscales y la disponibilidad y el costo de los servicios públicos pueden variar de un lugar a otro. Tome nota de estos para identificar la opción más rentable.

La importancia de la ubicación del almacén hace que la selección de una nueva planta sea una tarea hercúlea. Hacer malabarismos con todas las variables puede ser abrumador, pero, con una consideración cuidadosa, lo ayudará a identificar las necesidades básicas de su planta y continuar desde allí.

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